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Passgenaue Lösungen für anspruchsvolle Kunden

Käufer von Gewerbeimmobilien sind Kunden mit klaren Vorstellungen: Die gesuchte Produktionsstätte darf eine bestimmte Hallenhöhe nicht unterschreiten, das Bürogebäude für den neuen Firmensitz sollte eine flexible Raumgestaltung ermöglichen und über eine ausreichende Zahl von Stellplätzen verfügen. Für Kompromisse bleibt bei der Suche nach der passenden Gewerbeimmobilie nur wenig Raum. Hinzu kommt: So vielschichtig wie die Anforderungen unserer Kunden sind, so komplex ist auch das Angebot an Gewerbeimmobilien im Ruhrgebiet selbst.

Dennoch gilt: Wer z.B. eine Bäckerei verkaufen will, sollte nicht nur nach Bäckern Ausschau halten.
Denn mit Erfahrung und Kreativität lassen sich vielfach ganz neue Nutzungsmöglichkeiten entwickeln und damit auch andere Zielgruppen ansprechen.

Es handelt sich bei einer solchen Drittverwendungsfähigkeit um eine wahrhaft komplexe Aufgabenstellung, die Sie mit dem richtigen Partner aber bestens meistern können. Neben einer guten Portion Kreativität auf der Suche nach neuen Nutzungsmöglichkeiten geht es auch um die Entwicklung eines neuen Konzepts. Denn oft ist zwar vieles möglich, aber nicht gleich alles sinnvoll. Welche alternativen Branchen kämen – nach Änderung Ihrer Immobilie – für Ihr Gewerbeobjekt infrage? Inwieweit würden sich dadurch die technischen und rechtlichen Anforderungen an die gewerblichen Räumlichkeiten ändern? Was ist beim Umgang mit eventuellen Altlasten zu berücksichtigen und wie kann mit vielleicht fehlenden Stellplätzen verfahren werden?

In vielen Fällen gibt es für all diese Fragen eine Antwort.
Im Einzelfall sind aber auch der Abriss der vorhandenen Bebauung und ein Neubau die einzig realistische Alternative. Sprechen Sie uns an; denn mit der S Immobilien GmbH haben Sie einen erfolgreichen Ansprechpartner auch in einem komplexer werdenden Gewerbemarkt an Ihrer Seite. Wir bieten Ihnen individuelle Lösungen und begleiten Sie gerne zu den Gesprächen mit den Ämtern, um die Möglichkeiten der Grundstücksnutzung gemeinsam auszuloten.

Immobilienberater

Kai Radtke

Telefon: 0201 103-5938
E-Mail: kai.radtke@sparkasse-essen.de

Immobilienberaterin

Lisa Steinbach

Telefon: 0201 103-5928
E-Mail: lisa.steinbach@sparkasse-essen.de

Immobilienberaterin

Katharina Luhmer

Telefon: 0201 103-5937
E-Mail: katharina.luhmer@sparkasse-essen.de

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