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Herzlich willkommen in Essen-Kettwig

Neubau von zwei Wohnhäusern in gehobener Lage an der Schmachtenbergstrasse 137

Herzlich willkommen in Essen-Kettwig

Neubau von zwei Wohnhäusern in gehobener Lage an der Schmachtenbergstrasse 137

Überblick

NEUBAU-Eigentumswohnungen in ruhiger Stichstrasse 

Sie wollen ruhig und dennoch zentral wohnen? Herzlich willkommen in der Schmachtenbergstraße 137! Abseits der Hauptstraße, in einer geschützten Stichstraße, entsteht Ihr neues Zuhause. Zwei freistehende Baukörper sorgen für die gewünschte Privatsphäre. Beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause bieten die geschützte Lage der Wohnhäuser sowie die ansprechenden Grundrisse in Kombination mit einer modernen Komplett-Ausstattung. Ein Aufzug, der Sie von der Tiefgarage in die Geschosse fährt ist in beiden Baukörpen vorhanden, die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme als Fußbodenheizung - hier können Sie sich rundum wohlfühlen und das (Familien-)Leben in vollen Zügen genießen.

Highlights

  • helles Treppenhaus mit modernem Aufzug
  • Tiefgaragenbeleuchtung über Bewegungsmelder
  • Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
  • integrierte Briefkastenanlage, zentrale Schließanlage
  • Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrischen Rollläden, im Erdgeschoss abschließbare Fenster
  • schwellenarme Balkon- und Terrassenzugänge
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwerttherme
  • Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern
  • überwiegend Tageslichtbäder; superflache Dusche mit max. 2 cm Schwelle
  • Preise inkl. Malerarbeiten und Oberböden (z.B. Parkettfußboden in allen Wohn- und   Schlafräumen, Fluren, Dielen und Abstellräumen)

Kaufpreis

440.000 Euro
Tiefgaragenstellplatz ab  19.500 Euro
Keine zusätzliche Käufercourtage
Geplante Fertigstellung: 30.09.2020
 

Lage

Leben und Wohnen in Essen-Kettwig.

Zum historischen Ortskern von Kettwig ist es nur ein kurzer Fußweg. Die malerische Altstadt von Kettwig bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über den nahegelegenen S-Bahnhof und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz sind Sie auch ohne Auto mobil. Die A 52 verbindet Sie schnell mit den Nachbarstädten des Ruhrgebietes. Der Flughafen Düsseldorf ist nach rund 20 Fahrminuten erreicht.

Immobilienberater

Gabriel Poloczek

Telefon: 0201 103-5919
E-Mail: gabriel.poloczek@sparkasse-essen.de

Grundrissbeispiele 

 

Haus A

Wohnung Lage Grundrisse Zimmer Wohnfläche Kaufpreis
A1 Erdgeschoss links - 3 - verkauft
A2 Erdgeschoss mitte - 2 ca. 67,4 m² reserviert
A3 Erdgeschoss rechts Hier klicken 4 ca. 119,1 m² 440.000 Euro
A4 Obergeschoss links - 3 - verkauft
A5 Obergeschoss mitte - 2 - verkauft
A6 Obergeschoss rechts - 4 - verkauft
A7 Penthouse links - 3 ca. 101,0 m² reserviert
A8 Penthouse rechts - 3 - verkauft

 

Haus B

Wohnung Lage Grundrisse Zimmer Wohnfläche Kaufpreis
B9 Erdgeschoss links - 3 - verkauft
B10 Erdgeschoss rechts - 3 - verkauft
B11 Obergeschoss links - 3 - verkauft

 

Tiefgaragenstellplatz je 19.500 Euro

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