Essen Haarzopf und Umgebung
An der westlichen Stadtgrenze, am Übergang zum Essener Süden, befindet sich Haarzopf. Auf einer Anhöhe gelegen bietet sich stellenweise eine phänomenale Aussicht auf das Ruhrgebiet. Schon immer schätzten die Bewohner die naturnahe Wohnlage mit Wiesen und Feldern, Bauern- und Pferdegehöften an der Peripherie des Stadtteils.
Die gutbürgerlichen Wohngebiete mit aufgelockerter, meist niedriggeschossiger Bebauung bedingt viel Grün in diesem Stadtteil. Im Rahmen der Stadteilentwicklung wurden zwei Neubaugebiete ausgewiesen: das neue Ortszentrum „Neue Mitte“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs und viele moderne Wohnhäuser entlang der Fulerumer Straße.
Leben in Haarzopf
Die ländliche Umgebung prägt den Stadtteil. Trotzdem überzeugt Haarzopf mit einer guten Verkehrsanbindung mit kurzen Wegen in die Essener Innenstadt. Der Stadtteil hat sich mit der Eröffnung seiner „Neuen Mitte“ weiterentwickelt - ein Stadtzentrum mit einem umfangreichen Versorgungsangebot nebst Supermärkten, Drogerie, Sparkasse, Bäckerei, Einzelhändlern, Apotheke und Arztpraxen. Zum Bummeln und Shoppen bietet sich überdies das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim an.
Infrastruktur
Das ausgeprägte Vereinsleben mit seinen reichhaltigen Sport- und Fitnessangeboten für Kinder und Erwachsene führt bei vielen Anwohnern zu einer starken Identifikation mit ihrem Stadtteil. Für Familien gibt es viele Kinderspielplätze, verschiedene Kindergärten und eine neue Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV in den angrenzenden Stadtteilen und auch in Mülheim-Heißen gut erreichbar.
Neuangelegte Fahrradtrassen laden zu Radtouren in das Ruhrtal und den Essener Süden ein. Berufspendler erfreuen sich der direkten Anbindung an die A52 und somit auch an die wichtigsten Autobahnen der Rhein-Ruhr-Region.
Finden Sie Ihre Immobilie in Haarzopf
Ob Eigentumswohnung mit viel Wohnfläche, Einfamilienhaus in schöner Lage oder Zweifamilienhaus mit Garten und Garage – finden Sie hier eine tolle Auswahl an Immobilien zum Wohnen, Wohlfühlen oder auch als Kapitalanlage.
Interessentenkartei
Viele Immobilien erscheinen aber erst gar nicht im Internet. Sie werden direkt an vorgemerkte Interessenten vermittelt.
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So finanzieren Sie Ihren Traum vom Haus in Haarzopf
Nutzen Sie die verschiedenen Fördermöglichkeiten wie das Baukindergeld, Riester-Zulagen, KfW-Förderkrediten und weitere Förderprogramme. Ihr Berater der Sparkasse Essen hilft Ihnen gerne, die für Sie passende Förderung für Ihr neues Haus oder Wohnung zu finden.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Laufzeit Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. Doch auch kürzere Laufzeiten haben Vorteile. Denn je kürzer die Laufzeit, desto günstiger sind die Konditionen.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
S-Baufinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Immobilie verkaufen in Haarzopf
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
S-ImmoPreisfinder
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Immobilien erfolgreich verkaufen
Unsere Broschüre mit wertvollen Informationen für Immobilienverkäufer.
Häufige Fragen
Zur Finanzierung von einem Haus oder einer Wohnung benötigen Sie in der Regel Eigenkapital. Wie viel sollte das sein? Und was zählt alles als Eigenkapital?
Je mehr Kapital Sie mitbringen, desto besser sind Ihre Konditionen für die Finanzierung. Daher sollten Sie sich vor dem Finanzierungsgespräch mit unseren Immobilienberatern einen genauen Überblick über Ihre Finanzen verschaffen. Ermitteln Sie so das verfügbare Eigenkapital.
Je höher der Anteil Ihres Eigenkapitals an den Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie ist, desto kleiner wird Ihr Kredit zur Finanzierung ausfallen. Und umso weniger wird die Finanzierung daher auch kosten.
Allerdings ist es auch wichtig, dass Sie nicht Ihr gesamtes Eigenkapital zur Finanzierung der Immobilie einsetzen. Unvorhersehbare Ausgaben wie zum Beispiel Reparaturen am Bau können immer auftreten und dafür sollten Sie stets eine Reserve behalten.
Bei dem Kauf einer Immobilie sind neben dem Kaufpreis noch weitere Kosten einzuplanen. Dazu zählen:
- Kosten für Notar und Grundbucheintrag (i.d.R. 2 % des Kaufpreises)
- Grunderwerbsteuer (in Nordrhein-Westfalen 6,5 % des Kaufpreises)
- Gegebenenfalls eine Maklergebühr für den Immobilienmakler (i.d.R. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwST.)
- Später und langfristig: eventuelle Renovierungen und Instandhaltung der immobilie
Ihr Berater der Sparkasse Essen benötigt zunächst alle Unterlagen zu Ihrer Wunschimmobilie, damit er sich ein Bild von dem Objekt machen kann.
Folgende Unterlagen sollten Sie bitte dabei haben: Exposé, Fotos, Kaufvertrag, Baupläne – beim Kauf einer Eigentumswohnung zusätzlich die Teilungserklärung.
Für die Finanzierung ist weiterhin wichtig, wie viel Eigenkapital Sie mitbringen. Das können Ersparnisse auf Konten sein, angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen, abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen oder Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren. Bitte legen Sie für alle Daten entsprechende Nachweise vor.
Ihr Immobilienberater benötigt außerdem noch eine Auflistung Ihrer monatlichen Ausgaben, Gehaltsnachweise der vergangenen drei Monate sowie die letzten drei Steuererklärungen.
Zu guter Letzt noch Ihren Personalausweis oder Reisepass.
Diese Frage hängt ganz von Ihrer persönlichen Situation ab und lässt sich nicht pauschal beantworten.
Wichtig ist, dass Sie sich nicht nur allein vom Angebot und von äußeren Faktoren beeinflussen lassen, wie zum Beispiel von gerade besonders günstigen Bauzinsen. Die persönlichen Voraussetzungen sollten auch günstig sein, bevor Sie sich für den Immobilienerwerb entscheiden.
Folgende Faktoren sollten geklärt sein: Sind Sie sicher, dass Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung bauen oder kaufen wollen? Ist genug Eigenkapital vorhanden? Wie hoch kann die monatliche Belastung sein, die Sie stemmen können?
Besprechen Sie alles zuallererst mit Ihren engsten Angehörigen. Ihre Immobilienberater der Sparkasse Essen beraten Sie gerne auf Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause.
Andere interessante Orte in der Nachbarschaft
Essen hat noch viele weitere schöne Stadtteile mit attraktiven Wohnungen und Häusern. Falls Sie hier nicht fündig geworden sind, gehen Sie auf Entdeckungstour und finden Sie Ihre passende Immobilie!
Borbeck
Borbeck ist ein nordwestlicher Stadtteil Essens und wurde im Jahre 859 erstmals urkundlich erwähnt. Eingemeindet wurde der Stadtteil im Jahre 1915 und ist heute die Innenstadt des Nordwestens.
Heisingen
Eingerahmt vom Baldeneysee, der Ruhr und dem Schellenberger Wald bieten sich vielseitige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, erholsame Spaziergänge oder kleine Pausen im Grünen.
Kettwig
Durch die Nähe zur Ruhr, der Naherholungsgebiete und der historischen Altstadt, ist Kettwig ein beliebter Ort zum Wohnen und Leben.
RüttenscheidZentral gelegen bietet Rüttenscheid neben Kultur, Cafes und Restaurants viele Immobilien in guter Lage.
Schönebeck
Der Stadtteil macht seinem Namen alle Ehre: Die Anwohner Schönebecks genießen eine beschauliche, ruhige und naturnahe Wohnlage.
Werden
Im Süden der Stadt gelegen bietet Werden mit seiner historischen Alstadt und vielen Baudenkmälern auch ruhige Gebiete zur Naherholung am Ruhrtal.
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