Schritt für Schritt
Jedes Haus ist ein Lebenswerk. Mit Zuversicht gebaut, über die Jahre den familiären Bedürfnissen angepasst, umgebaut und modernisiert. Doch jede Lebensphase weckt neue Wünsche und manchmal auch Erfordernisse. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, sich neu zu orientieren, unterstützen wir Sie gerne mit einer wertschätzenden Einwertung Ihrer Immobilie. Erfahren Sie, worauf es bei den einzelnen Schritten des Immobilienverkaufes ankommt.
1. Kennenlernen
Um uns einen Eindruck von Ihrer Situation und Ihrer
Immobilie zu verschaffen, kommen wir Sie gerne besuchen. Dazu vereinbaren wir einen Termin ganz nach Ihrem Bedarf - auch kurzfristig.
2. Professionelle Wertbestimmung
Mit Hilfe von vergleichbaren, bereits erfolgreich
verkauften Objekten und eines erfahrenen Teams ermitteln wir den erzielbaren Marktwert Ihrer Immobilie. Das Ergebnis präsentieren wir Ihnen persönlich.
3. Maklervertrag
Der Entschluss Ihre Immobilie zu veräußern steht fest.
Die Grundlage unserer Zusammenarbeit ist der Maklervertrag. Dieser wird für 6 Monate fixiert und verlängert sich um einen weiteren Monat, sofern er nicht gekündigt wird. Die Kündigungsfrist beträgt einen Monat. Die im Verkaufsfall zu zahlende Courtage beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hierin enthalten ist das Rundum-Sorglos-Paket für Ihren Immobilienverkauf. Mit dem Vertrag erhalten wir zusätzlich die Vollmacht verschiedene Behördengänge für Sie zu erledigen.
4. Verkaufsvorbereitung
Zur Vermarktung Ihrer Immobilie benötigen wir verschiedene Unterlagen (Grundriss, Wohnflächenberechnung, Abrechnungen, etc.). Fehlende Unterlagen holen wir gerne für Sie bei den zuständigen Ämtern ein. Mit den gesammelten Informationen, professionell aufgearbeiteten Grundrissen sowie Fotografenbildern Ihrer Immobilie erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé. Ein neuer Service: Gerne sprechen wir mit Ihnen über die Erstellung einer 360° Besichtigungstour. Nach individueller Absprache unterstützen wir die Vermarktung mit einem individuellen Homestaging-Konzept.
5. Verkaufsstart
Vorgemerkte Kunden mit entsprechenden Suchwünschen erhalten das Exposé bevor es über andere Vertriebskanäle beworben wird. Je nach Bedarf werden wir Ihre Immobilie auch auf verschiedenen Internet-Plattformen, über das Sparkassen-Filialnetz und unserer jährlichen Immobilienmesse, dem ImmobilienMarkt bewerben.
6. Der richtige Käufer
Besichtigungen mit interessierten Kunden stimmen wir nach Rücksprache mit Ihnen ab und begleiten diese. Wir gehen vertrauensvoll mit den uns überlassenen Unterlagen um.
7. Beurkundung
Nach einer Einigung zwischen Ihnen und dem Käufer, samt geprüfter Bonität beauftragen wir den Notar mit der Erstellung eines Kaufvertrags. Zeitgleich koordinieren wir einen Beurkundungstermin, zu dem wir Sie selbstverständlich begleiten.
Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen jederzeit als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.
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