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Aktuelle Neubauprojekte

Aktuelle Neubauprojekte

Die S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen betreut in Essen und Umgebung zahlreiche Neubauprojekte – von der Eigentumswohnung bis zum freistehenden Einfamilienhaus. So leistet sie einen wichtigen Beitrag zur Stadtentwicklung, zur Wertsteigerung des eigenen Bestands und zum Eigentumserwerb breiterer Bevölkerungsschichten. Hier finden Sie unsere aktuellen Angebote zu Neubauprojekten in Essen.

Luxuriöses Wohnen am Schellenberger Wald

Essen Heisingen

11 moderne Eigentumswohnungen

Marienviertel - familiär - modern - historisch

Essen Steele

24 hochwertige Eigentumswohnungen

Ihr nächster Schritt

Sie interessieren sich für ein aktuelles Neubauprojekt in Essen. Gerne beantwortet ein Makler Ihre Fragen – schnell und kostenlos.

Vorteile

Neubau in Essen – modern, stilvoll und exklusiv

Ob Penthouse, solide Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus – mit dem Erwerb eines Neubaus lässt sich sinnvoll fürs Alter vorsorgen. Neubauprojekte bieten durch verschiedene Wohntypen, -einheiten und Wohnflächen ein breites Spektrum an Traumimmobilien. Auch bei Büroflächen bietet eine Neubau-Immobilie viele Vorteile.

Vorteile von Neubau-Immobilien

  • Hochwertige Bauqualität
  • Moderne Bau-Optik
  • Individuelle Grundrissgestaltung
  • Parkplatzangebot
  • Teilweise rollstuhlgerecht und barrierefrei
  • Individuelle Sonderwünsche sind meist möglich
Zwei Architekten in einem Neubauprojekt

Angepasst an die heutigen Wohnstandards

Neubauten sind architektonisch an die Bedürfnisse der heutigen Lebensbedingungen angepasst. Grundrisse sind vielseitig angelegt und bieten häufig Platz für eine offene Küche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Durch eine zeitgemäße Architektursprache werden Außenflächen in das Gebäude integriert.

In Wohnquartieren wird das Wohnen für breite Bevölkerungsgruppen ausgerichtet. Familien mit Kindern finden hier ihren Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für ihr Zuhause. Besonders Einfamilienhäuser mit Garten lassen den Wohlfühlfaktor steigen. Zugleich kommen auch kleinere Haushalte auf ihre Kosten. Hochwertige 2-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen ein modernes Eigenheim.

FAQ

Häufige Fragen und Antworten

In welchem Viertel von Essen soll ich in ein Bauprojekt investieren?

Essen hat neun Bezirke mit insgesamt 50 Stadtteilen. Vielleicht haben Sie schon mal von Stadtteilen wie Werden, Heisingen, Schönebeck, Rüttenscheid oder Bredeney gehört. Sicherlich fragen Sie sich, welches Stadtviertel in Essen das Richtige für eine Investition in ein Bauprojekt ist.

Ein Immobilieninvestment hängt – neben dem richtigen Standort – immer von vielen weiteren Faktoren wie z.B. vorhandenen Mietverträgen, Grundbuchdaten sowie den jeweiligen individuellen Immobiliendaten ab. Die Wahl des Stadtviertels ist daher keine leichte Entscheidung. Ihre Immobilien-Berater sind Ihnen bei der Suche nach dem für Sie passendsten Viertel behilflich.

Ein Tipp für Immobiliensuchende: Lassen Sie sich in unsere Interessentenkartei eintragen. Dann erhalten Sie kostenfrei passende Immobilienangebote von uns, bevor diese im Internet veröffentlicht werden.

Was muss ich bei der Wahl der Lage beachten?

Ob eine Lage als attraktiv gilt, ist meist eine persönliche Bewertung, die oft von folgenden Faktoren abhängt:  

  • Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Bundesstraßen oder Autobahnen
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Friseure oder Bekleidungsgeschäfte
  • Schulen und Ärzte (besonders für junge Familien bzw. Senioren wichtig)
  • Freizeitangebot wie Sportstätten, Restaurants, Bars und Kinos
  • Lärmpegel durch z.B. hohes Verkehrsaufkommen, Bauarbeiten oder Nachtleben
  • Luftverschmutzung durch Industrie, Verkehr oder Landwirtschaft
  • Parkanlagen
Was sollte beim Kauf einer Neubauwohnung bedacht werden?

Über diese Fragen und Punkte sollten Sie sich beim Kauf einer Neubauwohnung Gedanken machen:

  • Welche Rechte und Pflichten habe Sie als Wohnungseigentümer?
  • Lassen Sie sich alle relevanten Unterlagen aushändigen und prüfen Sie diese sorgfältig.
  • Lassen Sie sich den zugrundeliegenden Vertrag 14 Tage vor dem Beurkundungstermin vorlegen und von Fachleuten prüfen.
  • Prüfen Sie die Referenzen des Bauträgers.
  • Planen Sie finanziellen Puffer für Unvorhergesehenes und Sonderwünsche ein.
Was ist eine Gemeinschaftsordnung?

Die Gemeinschaftsordnung und die Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft werden Ihnen vom Verkäufer ausgehändigt. Diesen entnehmen Sie, was zum Gemeinschaftseigentum gehört und welche Konsequenzen das für Sie als Eigentümer hat.

In diesem Zusammenhang sollten Sie Fragen klären, wie:

  • Gibt es Informationen über Betriebskosten und deren Verteilung?
  • Werden in der Teilungserklärung oder der Gemeinschaftsordnung Sonder­nutzungs­rechte für Kellerräume, Garten, Kfz-Stellplätze vergeben?
  • Gibt es Sondernutzungsrechte, die zu Ihrer Wohnung gehören?
  • Gibt es einen Groß- oder Mehrheits­eigen­tümer?
  • Welche Stimmrechtsregelungen sehen die Teilungs­erklärung und die Gemein­schafts­ordnung vor?
Welche Kosten sind beim Neubau steuerlich absetzbar?

Bau- und Handwerksarbeiten, die in unmittelbarem Zusammenhang mit der Errichtung des Neubaus stehen, werden vom Finanzamt nicht als steuermindernd anerkannt. Die steuerliche Absetzbarkeit gilt laut Gesetz nur für einen vorhandenen Haushalt, das heißt, sie gilt erst nach Einzug der Eigentümer. Im Jahr 2020 konnten beim Hausbau maximal 1.200 Euro steuerlich über die Werbungskosten abgesetzt werden.

Wie werde ich über geplante Neubauprojekte informiert?

Kontaktieren Sie gerne die Immobilien-Makler der S Immobilien GmbH, um sich über geplante Neubauprojekte informieren zu lassen. Zur S Immobilien GmbH

Rufen Sie uns gerne unter (0201) 103 5900 an oder registrieren Sie sich direkt in unserer Interessentenkartei.

Referenzen

Referenzen

Hier finden Sie Beispiele bereits erfolgreich vermittelter Neubaumaßnahmen in Essen.

Marienviertel - familiär - modern - historisch

Essen Steele

12 denkmalgeschützte Wohnungen in der ehemaligen Marienkirche

Auf der ForstResidence living in Essen-Kettwig

Neubau von Eigentumswohnungen in Essen-Kettwig

Hauptstraße 146

Kettwiger Altstadt

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Wohnen am Bach

Essen Kettwig

11 Neubauwohnungen

Wohnen am Fuße des DonnerbergsEssen Dellwig

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Schmachtenbergstraße

Essen-Kettwig

11 Eigentumswohnungen

Hülsmannstraße 62

Essen Borbeck

7 Eigentumswohnungen

Krapenbrink 4

Essen Heisingen

5 Eigentumswohnungen

PARC DUNANTIt’s Rüttenscheid

Attraktive Eigentumswohnungen im PARC DUNANT, das neue Quartier in Rüttenscheid.

RÜBOGEN (Bauteil A)Zentral - Grün - Rüttenscheid

56 Eigentumswohnungen

BarkhovenalleeWohnen mit Stil an der Grünen Harfe in Essen-Heidhausen

10 Eigentumswohnungen

Bramkampstraße 1

Essen Holsterhausen

6 Eigentumswohnungen

Am HeinrichparkModern und zukunftsorientiert 

Attraktive Eigentumswohnungen "Am Heinrichpark" in Überruhr.

Meiberger WegSchöner Wohnen in Velbert

18 moderne Einfamilienhäuser.

Biesgenweg

Hier benötigen Sie keinen grünen Daumen

EG-Wohnungen mit Sonnenterrasse im Schmachtenbergviertel

Lilienstraße

Unaufdringliche Exklusivität in gehobener Wohnlage von Bredeney

 9 Eigentumswohnungen

Baumstraße

Entspannt leben zwischen Rü und Südviertel

Modernes Wohnhaus mit nur sechs Eigentumswohnungen und einem Penthouse

Belle Forêt 

Leben am Stadtwald

10 Eigentumswohnungen 

 
Ihr nächster Schritt

Noch weitere Fragen zu Neubauprojekten in Essen? Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit einem Makler der S Immobilien GmbH.

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